سرعت در اسکان با ساختمان های پیش ساخته

پلاستوفوم که با این نام تجاری در ایران معروف شده است یک نوع عایق بسیار عالی حرارتی و صوتی می باشد. نام اصلی این محصول فوم پلی استایرن انبساطی می باشد. دلیل آن این است که در فرایند تولید پلاستوفوم از منبسط ساختن دانه پلی استایرن استفاده شده و در نهایت عایقی ایده آل را آماده می کنند. مزایای بیشمار این نوع بلوک های پلاستوفوم منجر شده تا امروزه به جای استفاده از آجر و بلوک های سفالی در سقف و دیوار های ساختمان ها از این نوع بلوک پلاستوفوم استفاده گردد. از این ویژگى ها می توان به نسوز بودن، سبکی بسیار عالی آن، سهولت در برش کاری و عدم ایجاد پرتی و نخاله های ساختمانی که این موضوع در استفاده از بلوک های سفالی معضل بزرگی محسوب می شود، به دلیل بزرگ بودن بلوک های پلاستوفوم، سرعت در اجرای کار بسیار بالاتر از ساخت ساز سنتی می باشد، عایق بودن بسیار عالی حرارتی و برودتی که سهم قابل توجهی در صرفه جویی در مصرف انرژی و به تبع آن کاهش هزینه های مصرفی خانواده دارد، سهولت در اندوه گچ وخاک و صرفه جویى تا میزان 15%درسازه چرا که شیارهاى ذوزنقه اى که در کف بلوک ایجاد مى شود باعث چسبندگى بیشتر گچ مى شود،صرفه اقتصادى به دلیل مصرف کمتر میلگرد و آهن آلات تا20%ونیز صرفه جویى در تیرچه هاى بتونى تا فاصله محورى 60 سانتى متر در سقف، کاهش هزینه قالب بندى سقف، بى خطر بودن و بدون حادثه براى کارگران در حال انتقال طبقات، صرفه جویی در بتون مصرفى بر روى سقف تا میزان 15% و غیر قابل نفوذ در برابر جانوران و حشرات موذى که آن هم به دلیل پر بودن داخل پلاستوفوم می باشد. این ویژگى ها باعث به کار گیرى و استقبال زیاد بلوکهاى پلاستوفوم شده است . بلوکهاى سقفى Epsبهترین جایگزین بلوکهاى سیمانى وسفالى مى باشد که در اندازه هاى استاندارد متفاوتى با مواد غیر قابل اشتعال تولید مى شود.

امروزه در دفاتر کار از پوشش های مختلفی برای دیوارها استفاده می شود که هرکدام به نوبه خود دارای مزایا و معایبی هستند. این دیوارپوش ها از کاغذ دیواری گرفته تا ام دی اف     (MDF) و پی وی سی  (PVC)و ... هر یک با ابعاد و طرح های مختلف عرضه می گردند. دیوارپوش ام دی اف (MDF)، با قطر 16 میلی متر، در طرح های راه راه، تایل و 3D با تنوع رنگ بسیار زیاد وجود دارد، و برای سطوح دیوارهای پیش ساخته، دیوارهای قدیمی و کهنه، دیوار با پوشش سنگ، سرامیک و کاشی بیشتر مورد استفاده قرار می گیرد.  از مزایای دیوارپوش ام دی اف می توان به کنترل گرد و خاک و عایق بودن صدا اشاره کرد قیمت   .دیوارپوش ام دی اف به صورت مترمربعی مورد محاسبه قرار می گیرد. تنوع رنگ بندی در دیوارپوش های ام دی اف، سبب شده تا اکثر سلیقه ها را پاسخگو باشد و از این پوشش دیواری، در محیط های مسکونی ، اداری، تجاری و فروشگاهی، استفاده می شود.

برای نصب دیوارپوش ام دی اف باید توجه کرد که این دیوارپوش به روی تمامی سطوح صاف قابلیت نصب با چسب و میخ را دارد. اما چنانچه سطح مورد نظر ناصاف بود نیاز است تا به کمک چوب زیر سازی انجام شود. همچنین برای سطوحی مانند کاشی و سنگ به دو صورت چسب و زیرسازی با چوب نصب می شوند.

هیچ سیستم تولید خانه پیش ساخته دارای برتری مطلق نمی باشد و لازم است متناسب با نیاز زمانی، موقعیت جغرافیایی، اقلیم منطقه و بودجه مورد نظر، مناسب ترین گزینه برای پروژه مورد نظر انتخاب گردد از نقطه نظر اقتصادی و با عنایت به افزایش هزینه های مرتبط با اجرا از جمله هزینه نیروی انسانی و با عنایت بر ضرورت کاهش زمان اجرا و کاهش هزینه های دورریز (پرت) مصالح، بهره مندی از صنعت پیش ساخته فراخورد نیاز توصیه می گردد. تفاوت عمده و شاید دلیل اصلی کمتر بهره بردن ساخت وسازهای شهری از صنعت ساختمان پیش ساخته در مقایسه با انبوه سازی ها، عدم آشنایی اقشار درگیر در ساخت وساز شهری می باشد که از قشر غیر متخصص معمولا تشکیل شده است. این قشر در تلاش هستند نقصان دانش خود را در به کارگیری مصالح نوین و پیش ساخته با حذف صورت مساله جبران کنند و بیشتر با اتکا به تجربه کاری نیروهای سنتی معمار و بنای ساختمانی پروژه های خود را پیش ببرند، غافل از اینکه مشکلات عدیده ای چون، کندی ساخت وساز، افزایش هزینه تمام شده ساخت، افزایش پرت و عدم کیفیت مناسب به ویژه به هنگام بروز حوادث طبیعی چون زلزله ماحصل چشم پوشی از به کارگیری مصالح و راهکاری بستر ساخته نوین ساختمانی می باشد. 

صنعت ساختمان یکی بزرگترین صنایع کشور محسوب می شود. این را می توان از مقدار حجم سرمایه و نیروی کار به کار رفته در اسن صنعت متوجه شد. در این میان تکنولوژی خانه پیش ساخته به دلیل رشد جمعیت و نیاز سریع به مسکن، توسعه فراوانی یافته است. تنوع تکنولوژی­ های خانه پیش ساخته بسیار زیاد است و هر کدام ویژگیها و قاعدتاً محدودیت­های خاص خود را دارند. سیستم سازه ­های پیش ساخته سبک را حدود 34 سال پیش یک آمریکایی ابداع کرد. مرحله صنعتی شدن آن 5 تا 6 سال به طول انجامید. عمده ­ترین شرکت­ هایی که در دنیا این تکنولوژی را به کار می­گیرند، شرکت E.V.G اتریش و شرکت­های 3D Panel و RAM   در آمریکا می­ باشند. توجه زیاد صنایع اروپایی به تکنولوژ یخانه پیش­ ساخته سبک به خاطر مشکلاتی بود که در سایر تکنولوژی ­های پیش­ ساخته وجود داشت. به طور مثال تکنولوژی Large Panel با وجود سرعت بالا و کارخان ه­ای بودن آن، با مشکل ضعف اتصالات روبروست و همچنین وزن سنگین ساختمان یک معضل جدی در این تکنولوژی به شمار می­رود. حمل ­و نقل قطعات سنگین بتونی، این فرآیندها را دشوار می­ کند. گفتنی است در زلزله­ ای که چند سال پیش در ترکیه اتفاق افتاد، ساختمان­ های زیادی که در آنها از تکنولوژی Large Panel استفاده شده بود به دلیل ضعف اتصالات تخریب شدند.